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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 550.000 € (cod.660f86ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DEI MARTELLI nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Borgo La Croce) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6875 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.783 €/m² e
6.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.550 €/m² a 7.890 €/m²) e per trivani (da 4.665 €/m² a 7.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi VIA DEI MARTELLI) è pari a
6.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Duomo (+3,93%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
A POCHI PASSI DAL DUOMO E DALLA STAZIONE SANTA MARIA NOVELLA, proponiamo in vendita un SPAZIOSO TRE VANI situato al SECONDO PIANO CON ASCENSORE di una piccola palazzina. L’appartamento si presenta in OTTIME CONDIZIONI GENERALI, con ambienti ben distribuiti, piacevolmente luminosi e ben finestrati. La casa gode di un doppio affaccio, sia sulla VIA CERRETANI sia sulla più tranquilla CORTE INTERNA, e dispone di BAGNO E CORTE AL PIANO, un piccolo spazio esterno particolarmente comodo e difficile da trovare in questa zona. Attualmente l’immobile viene utilizzato per LOCAZIONI DI BREVE PERIODO, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi sta cercando una proprietà con una concreta POTENZIALITÀ DI REDDITO. Allo stesso tempo, grazie alle condizioni già pronte e alla posizione strategica, rappresenta un’ottima soluzione anche per chi desidera una CASA IN CENTRO SENZA LAVORI DA FARE, con il valore aggiunto dell’ASCENSORE e di un piccolo spazio esterno. L’appartamento può inoltre essere VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO, permettendo così di entrare immediatamente nella nuova proprietà o di avviare più facilmente l’attività locativa. UNA POSIZIONE ECCEZIONALE, ASCENSORE, ESTERNO E NESSUN LAVORO DA AFFRONTARE: una soluzione completa nel cuore di Firenze. Contattaci allo 055 9751159
