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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva a 490.000 € (cod.660f86c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Leon Battista Alberti nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MDOMUS di Morini Riccardo) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4016 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.714 €/m² e
4.145 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 5.515 €/m²) e per uffici (da 2.160 €/m² a 4.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Piazza Leon Battista Alberti) è pari a
4.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%), come per la zona di Bellariva (-0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MDOMUS di Morini Riccardo
Via Zambrini, 30, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza di recente costruzione con giardino da ristrutturare con cucina abitabile
ZONA PIAZZA ALBERTI in bel palazzo signorile risalente ai primi decenni del '900, ampio appartamento di 6 vani con terrazza abitabile verandata. L'immobile si compone di un ampio ingresso, cucina abitabile, sala, 4 camere tutte matrimoniali, veranda che funge da giardino d'inverno, bagno con doccia, ripostiglio, cantina. L'appartamento si presenta in buono stato, solo da rimodernare, bei pavimenti in graniglia decorata, originali dell'epoca così come i radiatori in ghisa, termosingolo a gas. L'immobile è subito disponibile. Adattissimo anche come ufficio / studio professionale
