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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 318.000 € (cod.660f7f81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 318.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a PIAZZA DEL DUOMO nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5781 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.054 €/m² e
6.823 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.585 €/m² a 7.885 €/m²) e per trivani (da 4.745 €/m² a 7.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi PIAZZA DEL DUOMO) è pari a
6.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,49%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Duomo (+4,25%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Piazza del Duomo - Nostra Esclusiva, al primo piano di piccola palazzina a base Settecentesca con parti comuni in ordine e basse spese di condominio, Trilocale (55Mq circa) ristrutturato dotato dei regolari codici Cir & Cin. Piazza San Giovanni - A pochi passi dal Duomo di Firenze e dalla stazione di Santa Maria Novella, proponiamo in vendita Trilocale ristrutturato (55 Mq circa) composto da: ingresso/disimpegno, zona living con angolo cottura, spaziosa camera da letto matrimoniale, oltre ulteriore studio e servizio igienico finestrato. L'appartamento è di fatto abitabile da subito, viene venduto arredato ed è dotato dei regolari Cir & Cin che consentono la continuazione dell'attività turistica in quanto perfetto sia come investimento nel cuore del centro storico, sia come abitazione privata nei pressi di tutti i servizi della vita cittadina
