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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia a 285.000 € (cod.660f7d28)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Argin Grosso nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da FIDUCIA Immobiliare) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.418 €/m² e
3.752 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.250 €/m²) e per quadrivani (da 2.970 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cintoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cintoia pressi Via dell'Argin Grosso) è pari a
3.550 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
Invece i prezzi per la zona di Cintoia (-7,65%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Cintoia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile
Isolotto - In ottimo contesto e in bella palazzina interna e nel verde con ampio piazzale condominiale, vendiamo piano alto con ascensore così disposto: Ingresso direttamente nell'ampio soggiorno con accesso diretto al primo terrazzo, cucina abitabile con secondo terrazzino, 2 camere matrimoniali, doppi servizi entrambi finestrati, ottimi affacci. Termo centrale. Completa la proprietà una cantina ed un piazzale condominiale con possibilità di parcheggio. Immobile ben tenuto, abitabile da subito. Per info: Fiducia immobiliare 3393659226 e 3779641728
