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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 268.000 € (cod.660ebd6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 268.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5360 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.363 €/m² e
5.875 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.660 €/m² a 5.910 €/m²) e per bivani (da 4.260 €/m² a 5.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Statuto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto) è pari a
4.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,49%), come per la zona di Statuto (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Attuttotondo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con ascensore con angolo cottura con garage di nuova costruzione
In esclusiva In una delle zone più eleganti di Firenze, nel quartiere Statuto, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 50 mq situato al primo piano di un contesto signorile. Questo immobile, in corso di ristrutturazione, offre un ambiente moderno e accogliente, ideale per chi desidera vivere in una delle città più belle d'Italia. L'appartamento è composto da due vani ben distribuiti: una camera da letto confortevole e un luminoso soggiorno con angolo cottura. Il bagno, funzionale e curato nei dettagli, completa la soluzione abitativa. La presenza dell'ascensore rende l'accesso all'immobile comodo e pratico. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla terrazza di 4 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. La classe energetica definitiva sarà certificata alla fine dei lavori di ristrutturazione. L'ingresso condominiale è elegante e ben curato, rispecchiando la qualità del contesto circostante. Questa proposta è ideale sia per giovani coppie che per investitori alla ricerca di un immobile in una zona strategica di Firenze, ben servita dai mezzi pubblici e vicina a tutti i principali servizi. Finiture di alto livello, portoncino blindato, grès porcellanato, consegna settembre 2026 Possibilità di acquistare un garage di mq. 12 a Euro 40.000,00 La ristrutturazione prevede la realizzazione di: -bilocale di mq. 45 con terrazza di mq.5a Euro 248.000,00 -trilocale di mq. 69 con terrazza di mq.4 a Euro 318.000,00 Le immagini sono in parte dei render degli ambienti progettati, lo stato dei luoghi sarà quello rilevabile durante i sopralluoghi sul posto. Classe Energetica: F
