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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 320.000 € (cod.660ebd63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Agnolo nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4507 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.385 €/m² e
6.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.545 €/m² a 7.905 €/m²) e per trivani (da 4.655 €/m² a 7.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Santa Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Via dell'Agnolo) è pari a
6.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Santa Croce (+1,74%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Attuttotondo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
NOSTRA ESCLUSIVA In Sant'Ambrogio, a pochi passi da Piazza Santa Croce, trilocale ristrutturato, completamente arredato. In vendita un elegante appartamento situato nel prestigioso contesto di Sant'Ambrogio, a Firenze. Questo luminoso immobile di 71 mq si trova al primo piano di un palazzo signorile, recentemente ristrutturato, che combina comfort moderni e charme storico. L'appartamento è composto da tre vani, tra cui un ampio soggiorno doppio che offre un'accogliente zona relax, una camera da letto spaziosa e un bagno ben rifinito. La cucina abitabile è funzionale e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari. L'unità è completamente arredata e dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un'ottima vivibilità in ogni stagione. La assicura un buon livello di efficienza. Questa proposta è ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una delle zone più affascinanti di Firenze, ricca di servizi, ristoranti e attrazioni culturali. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere La zona di Sant'Ambrogio è facilmente accessibile in auto e al tempo stesso a pochi passi dal centro storico. La palazzina con facciate rifatte nel 2018, è costituita da soli sei condomini. Ottimo investimento, dotato di CIR. Just steps from Piazza Santa Croce and the Sant'Ambrogio area, a renovated, fully furnished three-room apartment. For sale is an elegant apartment located in the prestigious Sant'Ambrogio neighborhood of Florence. This bright 71 sq m property is located on the first floor of a recently renovated stately building, combining modern comforts with historic charm. The apartment comprises three rooms, including a large double living room with a welcoming relaxation area, a spacious bedroom, and a well-finished bathroom. The eat-in kitchen is functional and equipped with all necessary appliances. The unit is fully furnished and features independent heating and air conditioning, ensuring excellent living comfort in any season. Its F energy rating ensures good effici[…]
