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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 460.000 € (cod.660eb863)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4893 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.052 €/m² e
5.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campo di Marte.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con balcone con cucina abitabile
PIAZZA CESARE BECCARIA al terzo piano parzialmente Servito Da Ascensore di stabile dell'epoca di Firenze Capitale, Quattro Vani (Mq 94 Circa), composto da: ingresso/soggiorno, cucina abitabile, Due Camere Da Letto E Terrazzino con vista sui monumenti. Con ingresso direttamente dalla Piazza, su progetto urbanistico - architettonico del Poggi, al terzo piano, fino al secondo Servito Da Ascensore, di stupendo edificio del 1870, da frazionamento di ben più ampio appartamento, proponiamo Panoramico Quattro Vani, con impareggiabili viste sui maggiori monumenti del Centro Storico fiorentino. L'appartamento, in condizioni tali da esigere una rivisitazione interna che ne sfrutti appieno le enormi potenzialità, gode di una favorevole esposizione Su Ben Tre Lati Diversi e di una razionale distribuzione degli spazi che risultano ben disimpegnati. Elemento di pregio è il Terrazzo, da cui godere appieno le bellezze cittadine. Ideale come prima abitazione di altissima rappresentanza o come forma di investimento a scopo reddituale considerata la location invidiabile. RICHIESTA 460.000 EURO
