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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 225.000 € (cod.660e4a37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.631 €/m² e
5.133 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.250 €/m² a 7.500 €/m²) e per bivani (da 4.385 €/m² a 6.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+6,20%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Retecasa - Vicenza Sud
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con balcone con angolo cottura senza ascensore
A due passi da Porta al Prato, in una posizione strategica e ottimamente servita, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina con contenute spese condominiali. L'appartamento gode di un'ottima luminosità e rappresenta un'interessante opportunità sia per chi è alla ricerca di una prima abitazione pronta da vivere, sia per chi desidera effettuare un investimento a Firenze, grazie alla posizione e alla tipologia particolarmente richiesta. L'immobile è composto da: * soggiorno con angolo cottura; * camera da letto; * bagno finestrato; * comodo ripostiglio; * balcone, ideale come piacevole spazio esterno. La completa ristrutturazione, la buona luminosità degli ambienti e la presenza di balcone e bagno finestrato rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un bilocale funzionale, moderno e pronto per essere abitato. La posizione, a pochi passi da Porta al Prato, dal centro storico e dai principali servizi e collegamenti, rende l'immobile ideale anche come investimento da mettere a reddito. PUNTI DI FORZA ✓ Completamente ristrutturato ✓ Molto luminoso ✓ Secondo piano ✓ Balcone ✓ Bagno finestrato ✓ Piccola palazzina ✓ Spese condominiali contenute ✓ Posizione strategica ✓ Ottimo per investimento ✓ Ideale come prima abitazione PREZZO RICHIESTO: Eu. 215.000 Per informazioni o per fissare una visita, contattare Andrea Merano al 339 713 4626. Un bilocale luminoso e completamente ristrutturato, con balcone e bagno finestrato, a due passi da Porta al Prato: una soluzione ideale da vivere o da mettere a reddito. Classe Energetica: D
