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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 790.000 € (cod.660d7f19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 790.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a PIAZZA SAN PIER MAGGIORE nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4937 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.014 €/m² e
6.849 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.515 €/m² a 7.935 €/m²) e per esavani (da 4.010 €/m² a 8.785 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Santa Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi PIAZZA SAN PIER MAGGIORE) è pari a
6.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Santa Croce (+1,64%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nostra Esclusiva - Nel cuore del centro storico di Firenze, vicino Piazza San Pier Maggiore, proponiamo un affascinante appartamento di circa 160 MQ CIRCA, situato al primo piano di un edificio ricco di storia. L’immobile occupa degli spazi che in origine facevano parte della sacrestia dell’antica Chiesa di San Pier Maggiore, complesso religioso risalente al Medioevo
