Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Lorenzo a 715.000 € (cod.660cfe33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Lorenzo, la richiesta di 715.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a PIAZZA DI SAN LORENZO nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
715.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5720 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.881 €/m² e
6.784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.490 €/m² a 7.745 €/m²) e per case indipendenti (da 3.395 €/m² a 7.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Lorenzo pressi PIAZZA DI SAN LORENZO) è pari a
6.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,63%).
Invece i prezzi per la zona di Centro San Lorenzo (+3,80%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Lorenzo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Firenze
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
Nel cuore del centro storico di Firenze, nella prestigiosa cornice di Piazza San Lorenzo, accanto alla Basilica, proponiamo in vendita elegante appartamento di 122 mq posto all’ultimo piano con ascensore di un importante palazzo storico. Al piano è presente una sola unità abitativa, elemento raro che assicura riservatezza e tranquillità. La proprietà, in ottime condizioni generali, si compone di ingresso su disimpegno finestrato, pratico ripostiglio, una prima camera matrimoniale, una seconda stanza ideale come camera singola o studio con bagno en suite, una terza camera matrimoniale con cabina armadio e un secondo bagno. La zona giorno, ampia e luminosa, ospita il soggiorno con cucina a vista ed è impreziosita da una grande finestra con gradevoli scorci sui monumenti cittadini e vista sul Duomo di Firenze. Completano gli spazi una zona pranzo e un ambiente aggiuntivo perfetto come angolo lettura, studio o area relax. Una soluzione di grande fascino, rara per posizione e privacy, ideale come abitazione privata o investimento di prestigio nel cuore di Firenze
