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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rovezzano a 420.000 € (cod.660cfe1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Rovezzano, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Rocca Tedalda nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3652 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.352 €/m² e
4.824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 3.710 €/m² a 6.105 €/m²) e per case indipendenti (da 3.575 €/m² a 5.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rovezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovezzano pressi Via di Rocca Tedalda) è pari a
4.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
Invece i prezzi per la zona di Rovezzano (-2,22%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Rovezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Agenzia Coverciano
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile
ROVEZZANO - Luminoso 5 vani con BALCONE, DOPPI SERVIZI e CANTINA in elegante palazzo signorile. Una soluzione ideale per chi cerca grandi spazi, comfort e luminosità in un contesto residenziale curato. In contesto residenziale signorile, proponiamo in vendita ampio appartamento di 5 vani posto al quarto piano con ascensore di un elegante palazzo anni ’60, ben mantenuto nelle parti condominiali e recentemente valorizzato dalla sostituzione dell’ascensore. La posizione risulta particolarmente comoda per chi desidera vivere in una zona ben servita, con attività commerciali, mezzi pubblici e servizi facilmente raggiungibili, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale curato. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzato da ambienti ampi, ariosi e molto luminosi. L’ingresso, spazioso e accogliente, conduce alla grande sala principale con accesso al balcone tramite un’importante porta finestra a quattro ante che dona luce naturale durante tutta la giornata. La zona giorno prosegue con pratica dispensa/ripostiglio e cucina abitabile servita da veranda chiusa, ideale come zona lavanderia. La zona notte, ben separata, ospita 2 ampie camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni; una delle camere dispone di bagno privato. Completa la proprietà un secondo bagno finestrato a servizio della casa. Caratteristiche principali: 5 vani ampi e ben distribuiti 2 camere matrimoniali Doppi servizi Balcone Veranda uso lavanderia Cantina di proprietà Ulteriori vantaggi: Piano alto con ascensore Eccellente luminosità Stabile signorile e ben curato Riscaldamento centralizzato Ottima distribuzione degli spazi interni Soluzione perfetta per chi desidera una casa elegante, luminosa e funzionale, ideale sia per famiglie che per chi cerca ambienti ampi in un contesto residenziale di qualità. Contattaci per organizzare una visita riservata
