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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 750.000 € (cod.660a4cfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE GIACOMO MATTEOTTI nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4054 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.065 €/m² e
5.697 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.050 €/m² a 6.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Le Cure è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi VIALE GIACOMO MATTEOTTI) è pari a
5.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,74%), come per la zona di Le Cure (-0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE TEDESCHI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare con cucina abitabile
Nostra esclusiva, Donatello adiacenze (Viale Matteotti), al quinto piano di elegante condominio dotato di 2 ASCENSORI e in perfette condizioni di manutenzione, proponiamo in vendita luminoso, panoramico e SIGNORILE appartamento di 175 mq calpestabili da rimodernare. L'immobile è composto da: doppio ingresso, grande soggiorno con accesso a due BALCONI, cucina abitabile con accesso al terzo BALCONE, sala da pranzo, 4 CAMERE da letto, camera di servizio e 2 bagni FINESTRATI
