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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 340.000 € (cod.660a2d36)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4657 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.809 €/m² e
4.223 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 4.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Careggi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a
4.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,69%).
Invece i prezzi per la zona di Careggi (-3,70%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN FREDIANO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Careggi , a pochi passi dal viale morgagni disponiamo di nuova ristrutturazione con giardinetto ed ingresso indipendente con consegna giugno. l'appartamento è composto da soggiorno con cucinotto separato, camera matrimoniale, camera singola , due bagni di cui uno in camera ed ampia zona cabina armadio. giardinetto di circa 30 mq prospiciente la proprietà. riscaldamento e raffrescamento autonomi con canalizzazione aria. superficie mq 66. la ristrutturazione è integrale. RIF.6086RA78905
