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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 335.000 € (cod.66092f05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6090 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.484 €/m² e
4.953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.245 €/m² a 7.485 €/m²) e per trivani (da 4.400 €/m² a 7.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+5,67%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paola Bonacchi consulenze immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
A San Jacopino, in un bel palazzo anni '60 servito da ascensore, propongo in vendita un bellissimo trilocale panoramico di rara eleganza, completamente ristrutturato, caratterizzato da una panoramicità affascinante oltre a una notevole luminosità. L'immobile, ben distribuito, si compone di zona giorno con cucina a vista e uscita sul balcone panoramico, camera, ulteriore vano/cameretta attualmente utilizzato come studio, bagno con ampia doccia, ripostiglio/lavanderia, oltre a cantina al piano seminterrato. Zona molto servita, in adiacenza alla fermata della Tranvia.E' presente impianto di aria condizionata. L'immobile è provvisto di tutte le certificazioni. Per maggiori informazioni o per programmare una visita, contattare Paola al +39 339 7211333. Classe Energetica: F
