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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 1.480.000 € (cod.66080fba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 1.480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIALE DON GIOVANNI MINZONI nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
1.480.000 € per una
superficie commerciale di
388 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3814 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.323 €/m² e
5.940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 4.055 €/m² a 5.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Le Cure è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi VIALE DON GIOVANNI MINZONI) è pari a
5.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%), come per la zona di Le Cure (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
Firenze, Viale Don Minzoni, a pochi passi da piazza della Libertà e dalla fermata della tramvia, vendesi prestigioso appartamento in fase di completa ristrutturazione, posto in elegante palazzina primi novecento.L 'immobile, per un totale di mq.272 netti, si sviluppa su due livelli, oltre resede esclusiva di mq.284, garage di mq.29 e 2 posti auto. Il piano terreno rialzato si compone di due ingressi, soggiorno doppio, due disimpegni, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 grandi camere matrimoniali, 2 bagni.Il piano seminterrato si compone di cucina abitabile, soggiorno, studio, due ampie camere matrimoniali, doppi servizi.L immobile è attualmente in fase di completa e totale ristrutturazione, realizzata con capitolato di ottima qualità e finiture di pregio.Possibilità di personalizzare il capitolato e la disposizione interna del piano terra e del seminterrato in base alle proprie esigenze.Riscaldamento autonomo, impianti nuovi certificati, predisposizione aria condizionata.Consegna prevista dicembre 2026.Euro 1.480.000 VILL102
