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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rifredi a 285.000 € (cod.6604dd78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rifredi, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da property immobiliare srl) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3392 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.813 €/m² e
4.241 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 4.740 €/m²) e per attici (da 3.345 €/m² a 5.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rifredi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rifredi) è pari a
3.970 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di Rifredi (-1,63%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Rifredi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile senza ascensore con caminetto
La Property Immobiliare propone in vendita, in un contesto interno, riservato e silenzioso, ideale per chi cerca tranquillità pur restando vicino ai servizi, un appartamento situato al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina, senza ascensore e senza spese condominiali. L'immobile si presenta con ambienti ben distribuiti e caratterizzati da una piacevole luminosità. L'ingresso si apre su un disimpegno finestrato, che conduce alla cucina abitabile e al soggiorno impreziosito da camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente. La zona notte, separata da un ulteriore disimpegno, è composta da una camera matrimoniale, una camera singola, bagno finestrato e una spaziosa terrazza. Completa la proprietà un piccolo secondo servizio attualmente adibito a ripostiglio. Nell'appartamento sono presenti due soppalchi ad uso ripostiglio/stoccaggio Termosingolo e aria condizionata. A servizio dell'appartamento troviamo inoltre una cantina al piano mezzanino, ideale come spazio di deposito. L'immobile si trova a pochi passi dalla fermata della tramvia, che consente di raggiungere il centro città in circa 10 minuti. Una soluzione interessante per chi cerca tranquillità, indipendenza e costi di gestione contenuti, in un contesto raccolto e riservato. RIF.4PGORD
