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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 310.000 € (cod.6604981a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Eleonora Duse nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da B E J IMMOBILIARE) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3827 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.548 €/m² e
4.975 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 3.875 €/m² a 5.580 €/m²) e per trivani (da 3.980 €/m² a 5.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Coverciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Viale Eleonora Duse) è pari a
4.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Coverciano (-2,85%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
B E J IMMOBILIARE
Via delle magnolie 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con angolo cottura
Coverciano Viale Duse in bel condominio proponiamo la vendita di un trilocale di 81mq posto al primo piano con ascensore composto da soggiorno con angolo cottura, due camere si cui una singola e due bagni. Al piano seminterrato l'appartamento è dotato di cantina di proprietà. L'immobile è in completa fase di ristrutturazione. Termo centrale e predisposizione aria condizionata. RICHIESTA Eu. 310000. Per informazioni e visite contattare la B&J CONSULENZE IMMOBILIARI allo 055700186 oppure 3929014675 o anche whatsapp 3939082453 RIF.AFRI B
