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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova a 245.000 € (cod.6606afa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da Irene Campisi) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4083 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.823 €/m² e
4.602 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 3.100 €/m² a 4.600 €/m²) e per bivani (da 3.865 €/m² a 4.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova) è pari a
3.810 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
Invece i prezzi per la zona di Firenze Nova (-1,32%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di nuova costruzione
BILOCALE RISTRUTTURATO AL PIANO ALTO Firenze Nova, Via del Pian Dei Carpini, appartamento di DUE vani oltre terrazza completamente ristrutturato. Al sesto piano di sette, in condominio signorile e con servizio di portierato, funzionale appartamento composto da ingresso su ampia zona giorno con living e angolo, camera da letto matrimoniale, ripostiglio/lavanderia, bagno e terrazzino con affaccio interno. Posto auto condominiale con accesso da sbarra elettrica, possibilità di una cantina al piano seminterrato. L'appartamento, frutto di frazionamento, è stato oggetto di una totale ristrutturazione ed è pronto per essere abitato. In zona signorile e riservata, a pochi passi dai principali servizi, è una soluzione ideale anche come forma di investimento considerata l'alta richiesta di affitti in zona
