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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 305.000 € (cod.65feb50d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 305.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pio Rajna nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.519 €/m² e
4.983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.855 €/m² a 5.550 €/m²) e per trivani (da 4.020 €/m² a 5.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Coverciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via Pio Rajna) è pari a
4.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,63%).
Invece i prezzi per la zona di Coverciano (-2,25%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile
Nel cuore di una delle zone più servite di Firenze, proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq al quarto piano con ascensore, recentemente ristrutturato con finiture moderne. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, un ambiente funzionale e intimo. Accanto troviamo la cucina abitabile, spaziosa e collegata a un piacevole balcone esterno. La zona notte offre un'ampia camera matrimoniale, silenziosa e riservata. Completano la casa un bagno finestrato e un grande, utilissimo ripostiglio. L'altezza del piano garantisce ottima ariosità e una bella vista aperta sui dintorni, valorizzando la cucina e la camera da letto. Una soluzione chiavi in mano ideale per chi cerca comfort in una posizione strategica, vicina a tutti i servizi
