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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 349.000 € (cod.65feb357)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Francesco Talenti nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da Firenze Immobili SRLS) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3388 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.620 €/m² e
4.000 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.685 €/m²) e per quadrivani (da 3.020 €/m² a 4.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Viale Francesco Talenti) è pari a
3.795 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,37%).
Invece i prezzi per la zona di Isolotto (-2,39%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con garage
Firenze – Viale Talenti (pressi) In posizione strategica, a pochi passi dalla tramvia e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio e luminoso quattro vani libero su 3 lati con garage. L’appartamento si trova al quarto piano su cinque con ascensore ed è caratterizzato da spazi ben distribuiti e grande vivibilità. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno, che conduce a un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile, separata e funzionale, è dotata di ulteriore terrazzo con angolo lavanderia. La zona notte offre due camere di generose dimensioni entrambe con accesso ad ampio terrazzo, oltre a doppi servizi entrambi finestrati, elemento sempre più raro e richiesto. Completa la proprietà un comodo ripostiglio e garage. Infissi nuovi. Plus dell’immobile: Garage di proprietà di circa 13 mq Ottima esposizione e luminosità Contesto servitissimo e ben collegato L’immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato o personalizzato secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comodità, spazio e collegamenti rapidi con il centro città. Foto dell' immobile attuali e con idea d' arredo
