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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 249.000 € (cod.65fe83ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5187 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.348 €/m² e
5.977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.430 €/m² a 7.765 €/m²) e per bivani (da 4.510 €/m² a 7.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella) è pari a
6.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,69%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Santa Maria Novella (+3,70%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione da ristrutturare
Affascinante e luminoso due vani ben finestrato in ottime condizioni perfetto sia per viverci che per investimento Piazza Santa Maria Novella in silenziosa e gradevole traversa , al terzo piano di signorile e antica palazzina Dotata Di Sedia Montascale , proponiamo in vendita Luminoso Due Vani in ottime condizioni generali , Ben Distribuito e Finestrato corredato da bagno e ripostiglio . L'appartamento deriva un frazionamento del 2001 , è di Fatto Abitabile Da Subito , qualora interessi può essere venduto Arredato ed è perfetto sia come prima casa che per investimento . Richiesta 249.000 Euro
