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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva a 385.000 € (cod.65fc98ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Quintino Sella nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3632 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.643 €/m² e
3.992 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.690 €/m² a 5.565 €/m²) e per pentavani (da 3.250 €/m² a 4.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Via Quintino Sella) è pari a
4.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
Invece i prezzi per la zona di Bellariva (-1,63%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone da ristrutturare
BELLARIVA. In strada silenziosa proponiamo in vendita AMPIO, LUMINOSO ed affascinante 5 VANI posto al PIANO PRIMO di un palazzo signorile risalente ai primi anni '70. Oltrepassando l'ingresso, un ELEGANTE SALONE ci immette nella ZONA GIORNO costituita da una doppia area living, una deliziosa cucina con porta scorevvole "scrigno" ed un BALCONE che corre lungo tutto il salone, in parte verandato. Con un ottima suddivisione interna ci inoltriamo nella zona notte costituita da DUE CAMERE MATRIMONIALI molto ampie, un servizio finestrato ed un comodo ripostiglio. Da ambo le camere si accede ad 2 ulteriori balconi. Immobile da visionare grazie alla sua ottima posizione, le sue peculiarità, gli ampi spazi, ottima areazione trasverdale nonchè distribuzione interna. Dotata di: impianto di allarme perimetrico e volumetrico; porta blindata con blocco eletronico/ pin di accesso; impianto di aspirazione per la pulizia della pavimentazione e tapparelle elettriche antisfondamento. A.P.E.classe"G"40Kwh/mq.anno €385.000 Rif.V538
