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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Careggi a 550.000 € (cod.65fa4f3a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza Dalmazia nella zona OMI D18, è proposta in vendita a 550.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5789 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.017 €/m² e 5.503 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per case indipendenti (da 3.180 €/m² a 5.245 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.205 €/m² a 5.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Careggi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Careggi pressi Piazza Dalmazia) è pari a 4.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,67%).
Invece i prezzi per la zona di Careggi (+5,62%) sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
550.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
5789 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D18 (CAREGGI - RIFREDI)
Indirizzo:
Piazza Dalmazia, Careggi
Pubblicato:
mar 14 luglio 2026

PROPOSTO DA:

LA 100CASE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza con cantina con posto auto con giardino con angolo cottura di nuova costruzione

FIRENZE zona RIFREDI, in contesto medio signorile , proponiamo TERRATETTO di NUOVA COSTRUZIONE ideale per chi cerca comfort e stile. L'IMMOBILE offre un'ottima DISTRIBUZIONE degli SPAZI. Al PIANO TERRA, si trova l'INGRESSO INDIPENDENTE che conduce a un AMPIO SOGGIORNO DOPPIO, perfetto per momenti di convivialità. La cucina è un CUCINOTTO ben ORGANIZZATO. L A ZONA GIORNO è il vero CUORE della CASA collegata direttamente con il GIARDINO. Questa CONTINUITA'' tra SOGGIORNO e AREA VERDE offre una straordinaria ESTENSIONE dello SPAZIO, ideale per rilassarsi all'aria aperta, pranzare all'esterno e vivere ogni momento della giornata in totale libertà. Allo stesso piano troviamo un' ampio RIPOSTIGLIO ed un BAGNO. AL PIANO PRIMO si trovano DUE CAMERE da letto di cui una collegata all' AMPIA TERRAZZA ed un BAGNO FINESTRATO. L' IMMOBILE è dotato di POSTO AUTO CARATTERISTICHE del TERRATETTO sono: gli IMPIANTI in con notevoli RISPARMI nei CONSUMI e la TRANQUILLITA' per la sua posizione. IL TERRATETTO è situato in una delle zone vive di Firenze, vicino a piazza Dalmazia e a tutti i servizi. Ben collegato con il centro storico e alla viabilita' che porta fuori Firenze quale l'autostrada. Le immagini pubblicate hanno finalità esclusivamente illustrativa e rappresentano un'ipotesi di arredamento e valorizzazione degli ambienti. Arredi, complementi, finiture, colori, elementi decorativi e sistemazioni esterne sono inseriti a scopo esemplificativo e non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: A

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