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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Le Cure a 725.000 € (cod.65f9c352)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 725.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C5, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GIANNOTTI) a
725.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3452 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.476 €/m² e
4.899 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE) per case indipendenti (da 3.895 €/m² a 5.990 €/m²) e per pentavani (da 3.555 €/m² a 5.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Le Cure è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Le Cure) è pari a
4.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
Invece i prezzi per la zona di Le Cure (+5,44%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Le Cure
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Foto 2 annuncio Casa indipendente a Firenze Le Cure di 210 m² con 5 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Casa indipendente a Firenze Le Cure di 210 m² con 5 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Casa indipendente a Firenze Le Cure di 210 m² con 5 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Casa indipendente a Firenze Le Cure di 210 m² con 5 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con cucina abitabile
FIRENZE CURE ALTE IN VIA TRANQUILLA VENDESI TERRA-TETTO SU DUE LIVELLI LIBERO SU DUE LATI IN CORSO DI RISTRUTTURAZIONE CON AMPIO POSTO AUTO DI PROPRIETA' ANTISTANTE L'IMMOBILE. L'IMMOBILE E COSI COMPOSTO:DA INGRESSO TRAMITE RESEDE DI PROPRIETA'15 MQ. […]
