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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 290.000 € (cod.65f9c118)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA ROMANA nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da Solo Firenze Immobiliare) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5800 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.430 €/m² e
6.082 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 4.405 €/m² a 7.565 €/m²) e per bivani (da 4.375 €/m² a 7.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi VIA ROMANA) è pari a
6.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%).
Invece i prezzi per la zona di Centro San Frediano (+2,00%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Romana, Firenze Santo Spirito di 50 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Romana, Firenze Santo Spirito di 50 m² in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Romana, Firenze Santo Spirito di 50 m² in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Porta Romana - all'ingresso della ZTL, disponiamo ampio bilocale in buono stato di conservazione. Appartamento adatto sia come punto di appoggio o come forma di investimento. La palazzina è composta da soli 3 condomini, le spese di gestione sono veramente minime. Le foto sono solo a scopo informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Classe Energetica: G
