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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 320.000 € (cod.65f64918)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Ciompi nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Firenze Centro) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.127 €/m² e
6.759 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.530 €/m² a 7.700 €/m²) e per bivani (da 5.025 €/m² a 7.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Santa Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza dei Ciompi) è pari a
6.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Pressi Piazza dei ciompi- in piccola palazzina con basse spese condominiali proponiamo, in esclusiva, appartamento di 3 vani aperti pi cucina situato a piano terra con gradevole corte privata di 14mq. L' immobile composto da un ingresso, una camera, un soggiorno, una sala da pranzo, un cucinotto e un bagno con doccia e finestra. Termoautonomo. Pompe di calore caldo/freddo in ogni vano. Impianto elettrico, idraulico e bagno rifatti da un anno con documentazione certificata. Affacci interni. Perfetto come punto d' appoggio a Firenze o come investimento. Dotato di Cin e Cir. Arredi compresi nel prezzo. Affittato con contratto transitorio fino a Gennaio 2027 con ottima rendita mensile. - SC9652690
