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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 278.000 € (cod.65f63737)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 278.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a PIAZZA DELL'INDIPENDENZA nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4964 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.220 €/m² e
5.864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.515 €/m² a 7.675 €/m²) e per bivani (da 4.755 €/m² a 7.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi PIAZZA DELL'INDIPENDENZA) è pari a
6.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura
Piazza dell' indipendenza a due passi da ogni tipo di servizio e dai principali monumenti ( 700 metri a piedi dalla stazione s. M. N. ), proponiamo in vendita al primo piano di elegante palazzina anni '20, luminosissimo open space angolare corredato da cucinotto separato e da bagno. L'immobile, molto luminoso grazie alla sue doppia esposizione angolare, verrà consegnato finito in ogni sua parte '' chiavi in mano ''. Richiesta 278
