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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Pignone a 195.000 € (cod.65f5e282)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Pignone, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA LUCIANO BAUSI nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Immobiliare Belvedere) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4756 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.576 €/m² e
5.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.785 €/m² a 5.975 €/m²) e per loft (da 3.815 €/m² a 6.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pignone pressi VIA LUCIANO BAUSI) è pari a
4.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Pignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con angolo cottura
a26265 - FIRENZE/ PORTA AL PRATO - Via Luciano Bausi: In moderno contesto residenziale, a pochi passi dal complesso della Manifattura Tabacchi e vicino ai principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso e silenzioso appartamento (40 mq c.a.) situato al primo piano dotato di ascensore composto da: ingresso, ampio vano open space con angolo cottura e zona notte oltre al servizio e pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è dotato di portone blindato, doppi infissi, aria condizionata e WI-FI. Termosingolo. Ideale come forma d'investimento data la vicinanza alla sede del Polimoda
