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Ufficio in vendita a Firenze (cod.65f49027)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Novoli.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione con climatizzazione
FIRENZE – CAMPO DI MARTE, A DUE PASSI DA VIA GIOBERTI E PIAZZA BECCARIA In una delle zone più prestigiose e richieste della città, altamente servita e ben collegata, proponiamo in esclusiva la vendita di un elegante fondo commerciale ad uso ufficio (categoria catastale A/10) di circa 300 mq, con ingresso indipendente e vetrina su strada. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi, raffinati e particolarmente luminosi. L'ingresso conduce a un'elegante reception; pochi gradini introducono a un corridoio dal quale si accede ai vari ambienti del piano rialzato, composto da due uffici e due bagni. Scendendo di pochi gradini si apre un grande salone di rappresentanza, illuminato da ampi lucernari che garantiscono un'eccellente luminosità naturale. All'interno del salone è presente un pratico angolo bar e un vano seminterrato adibito a zona relax, completo di stanza massaggi e bagno turco, realizzati dai precedenti conduttori che esercitavano attività di centro estetico. Un ampio disimpegno conduce a un'ulteriore stanza di generose dimensioni con finestra a tetto apribile, a un bagno con antibagno e a un soppalco di circa 10 mq. Le finiture sono di elevato livello, con rivestimenti e pavimentazioni in marmi pregiati di diverse tipologie. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompe di calore, impianto di illuminazione e impianto di ricambio dell'aria completamente rinnovato circa cinque anni fa. Ottima opportunità per investimento: l'immobile viene venduto già locato, con contratto di locazione 6+6 in essere dal luglio 2025, garantendo una rendita immediata e costante. Grazie alla distribuzione degli spazi e alle caratteristiche dell'immobile, si presta perfettamente ad accogliere studi medici e professionali, centri estetici e benessere, uffici direzionali, showroom, spazi espositivi e numerose altre attività. Vendesi locato. Classe Energetica: F
