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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 580.000 € (cod.65f40fd2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PONTE VECCHIO nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8285 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.021 €/m² e
6.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.535 €/m² a 7.885 €/m²) e per trivani (da 4.665 €/m² a 7.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Santa Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi PONTE VECCHIO) è pari a
6.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Santa Croce (+2,52%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ROBUSCHI
DESCRIZIONE
con terrazza con riscaldamento autonomo edificio storico
RIFLUNGARNO All’interno di un elegante palazzo d’epoca situato in una delle zone più richieste di Firenze, a pochi passi dal Ponte Vecchio, proponiamo in vendita attico. L’immobile, posto al terzo piano, si estende su una superficie di circa 70 mq, con elegante terrazza. L'unità è dotata di impianto di riscaldamento autonomo (termo singolo) e sistema di aria condizionata. La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive. +39 335 705 0755
