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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola a 590.000 € (cod.65f3f59a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2809 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.175 €/m² e
3.526 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERETOLA - BROZZI - QUARACCHI - SAN DONNINO) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 3.890 €/m²) e per case indipendenti (da 2.365 €/m² a 3.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Peretola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Peretola) è pari a
3.305 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,07%).
Invece i prezzi per la zona di Peretola (-1,75%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto con giardino con balcone con cucina abitabile con garage
A Firenze, in una strada silenziosa e riparata dal traffico nel cuore di Peretola, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 210 mq commerciali distribuito su due livelli. L'immobile occupa il piano terra rialzato di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, contesto che assicura grande indipendenza e spese condominiali minime. L'intero edificio è stato completamente ristrutturato nel 2013 con rifacimento di tetto, facciate e installazione del cappotto termico. L'ingresso principale si apre su un soggiorno ampio e molto luminoso, servito da un balcone collegato alla terrazza abitabile. La cucina abitabile, affacciata su un secondo balcone dotato di attacchi idrici e di un pratico ripostiglio esterno in muratura. La zona notte comprende tre ampie camere da letto matrimoniali — tutte con porta-finestra su balcone e protette da cancelletti di sicurezza in ferro battuto — e due bagni padronali, entrambi finestrati. Tramite comode scale interne in pietra serena si scende al piano seminterrato, uno spazio rifinitissimo e versatile che ospita un grande locale pluriuso, una cantina, un terzo bagno/lavanderia anch'esso finestrato e l'accesso diretto al garage di proprietà. Il vero valore aggiunto della casa è lo splendido giardino tergale di circa 130 mq, in parte piastrellato e dotato di impianto d'irrigazione automatico: uno spazio riservato che garantisce totale privacy, affiancato da un comodo posto auto privato all'interno della proprietà. L'appartamento si presenta completamente ristrutturato ed è accessoriato con impianto di aria condizionata, allarme, zanzariere, inferriate su tutti gli infissi, rete cablata LAN in tutte le stanze e fibra ottica. Una casa completa e pronta da vivere, ideale per chi cerca metrature generose e uno spazio verde introvabile in zona. Contattaci per ricevere ulteriori dettagli o per fissare un sopralluogo sul posto
