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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Lorenzo a 188.000 € (cod.65f328d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Lorenzo, la richiesta di 188.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Reparata nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6962 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.403 €/m² e
6.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.450 €/m² a 7.560 €/m²) e per bivani (da 4.655 €/m² a 7.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Lorenzo pressi Via Santa Reparata) è pari a
6.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
PIAZZA SAN MARCO - in strada adiacente, disponiamo al secondo e penultimo piano appartamento. L'appartamento verrà consegnato totalmente ristrutturato. L'appartamento è stato sempre messo a reddito. Ottimo per punto di appoggio Ottimo investimento Condominio con spese minime
