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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 410.000 € (cod.65f301af)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA GUGLIELMO MARCONI nella zona OMI C6, è proposto in vendita a 410.000 € per una superficie commerciale di 123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3333 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.578 €/m² e 3.889 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.920 €/m² a 5.650 €/m²) e per pentavani (da 3.715 €/m² a 5.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Campo di Marte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi VIA GUGLIELMO MARCONI) è pari a 4.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
410.000 €
Superficie:
123 m²
Prezzo al m²:
3333 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
192.0 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C6 (CAMPO DI MARTE)
Indirizzo:
VIA GUGLIELMO MARCONI, Campo di Marte
Pubblicato:
mar 28 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

SCHEMA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina da ristrutturare senza ascensore

Campo di Marte: Via Marconi in bel palazzo del 1900 grande appartamento di 5 vani al terzo e ultimo piano senza ascensore. La proprietà di circa 123 mq è suddivisa in 5 vani e si compone di ampio ingresso, cucina a vista all'americana collegato al soggiorno, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola completano la proprietà il ripostiglio e i doppi servizi di cui uno finestrato. Ottima posizione. Termosingolo . Richiesta euro 410.000,00. Per info 339.87.60.313 - anno

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