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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 790.000 € (cod.65f3012f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Oltrarno Immobiliare) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6320 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.042 €/m² e
5.736 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro San Frediano (da 4.410 €/m² a 7.535 €/m²) e per quadrivani in zona Centro San Frediano (da 4.075 €/m² a 6.935 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
6.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA SERRAGLI, Firenze di 125 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA SERRAGLI, Firenze di 125 m² con 4 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA SERRAGLI, Firenze di 125 m² con 4 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con giardino con angolo cottura
SANTO SPIRITO PRESSI, Proponiamo libero e luminoso appartamento completamente e ottimamente ristrutturato ed arredato posto al piano 1° di 125 mq. suddiviso in ampia zona giorno con angolo cottura, 3 camere tripli servizi oltre a terrazzo tergale dal […]
