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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 279.000 € (cod.65f2f72c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Gioberti nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Solo Firenze Immobiliare) a 279.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3985 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.458 €/m² e 4.947 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.910 €/m² a 5.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Campo di Marte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Via Vincenzo Gioberti) è pari a 4.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
279.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
3985 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B2 (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA)
Indirizzo:
Via Vincenzo Gioberti, Campo di Marte
Pubblicato:
ven 17 aprile 2026

PROPOSTO DA:

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Via romana 92/r, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare con angolo cottura

Firenze – zona Via Gioberti / Piazza Beccaria In palazzina dei primi del '900, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq posto al primo piano, disposto su due livelli. L'immobile si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera realizzata in soppalco in muratura e servizio finestrato. L'appartamento gode di ottima luminosità grazie alla doppia esposizione su strada. Da ristrutturare, con buone potenzialità di personalizzazione. Richiesta: Eu. 279.000 Classe Energetica: G

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