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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 420.000 € (cod.65f1fe70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PIAZZA DEL DUOMO nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4941 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.882 €/m² e
6.756 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.560 €/m² a 7.830 €/m²) e per loft (da 3.820 €/m² a 7.525 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi PIAZZA DEL DUOMO) è pari a
6.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,30%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Duomo (+4,75%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APARTMENTS FLORENCE REAL ESTATE
DESCRIZIONE
edificio storico
A pochi passi da Piazza del Duomo, Piazza della Signoria e Santa Croce, proponiamo in vendita un ampio loft situato al piano terra di un elegante palazzo storico fiorentino. L'immobile si distingue per gli ampi volumi, gli alti soffitti e le grandi finestre, che donano luminosità e carattere agli ambienti. La zona giorno, di circa 55 mq, ospita un confortevole soggiorno con area pranzo e cucina a vista completamente attrezzata. Un mezzanino offre una spaziosa armadiatura, mentre al livello superiore si trovano la camera da letto e il bagno, con affaccio sulla zona living. La posizione centrale e la distribuzione degli spazi rendono l'immobile ideale sia come abitazione che come investimento. L'immobile è inoltre già dotato di CIR e CIN. Classe Energetica: G
