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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva a 670.000 € (cod.65f1fdee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6700 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.026 €/m² e
5.562 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 5.535 €/m²) e per uffici (da 2.210 €/m² a 4.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva) è pari a
4.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione
FIRENZE – ROVEZZANO | RESIDENZA CON GIARDINO PRIVATO IN ESCLUSIVO COMPLESSO DI NUOVA COSTRUZIONE Nel cuore dell'elegante quartiere di Rovezzano, in un contesto riservato immerso nel verde e perfettamente collegato al centro storico, proponiamo una raffinata residenza di nuova costruzione inserita in un esclusivo complesso contemporaneo, concepito per offrire i più elevati standard di qualità abitativa, efficienza energetica e comfort. L'appartamento, disposto interamente al piano terra, sviluppa circa 100 mq ed è impreziosito da oltre 300 mq di spazi esterni esclusivi tra giardino, resede e piazzale privato con posti auto. La zona living, ampia e luminosa grazie alle generose superfici vetrate, si apre naturalmente verso il verde, creando una perfetta continuità tra gli ambienti interni e quelli esterni. La zona notte comprende due camere matrimoniali, uno studio facilmente utilizzabile come terza camera e due bagni. L'intero intervento è realizzato in e integra tecnologie di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, predisposizione per climatizzazione, impianto domotico e d'allarme, garantendo un elevato livello di comfort e consumi estremamente contenuti. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare gli ambienti durante le fasi di realizzazione. La consegna è prevista per settembre 2026. L'acquisto consente di beneficiare delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente fino a € 48.000. Il complesso comprende ulteriori residenze di diverse tipologie, progettate per rispondere a differenti esigenze abitative. Per conoscere le unità ancora disponibili e ricevere tutte le informazioni, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio
