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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 244.000 € (cod.65f160a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 244.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Borgo La Croce nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
244.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5191 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.317 €/m² e
5.956 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.510 €/m² a 7.790 €/m²) e per bivani (da 4.790 €/m² a 7.435 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Santa Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Borgo La Croce) è pari a
6.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Piazza Beccaria (lato Centro Storico), al piano rialzato di piccolo ma gradevole edificio a base Settecentesca, Due Vani (Mq 47 Circa) composto da vano di ingresso corredato dall'angolo cottura e servizio oltre altro grande vano tergale e resede di proprietà Borgo La Croce, in tratto di strada pedonale e ricco di attività commerciali, al piano rialzato di edificio del Xviii secolo, proponiamo Interessante Bilocale con Ampia Resede Di Proprieta
