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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Pignone a 295.000 € (cod.65f0e722)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Pignone, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DELL'ANCONELLA nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da Immobiliare Belvedere) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5363 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.139 €/m² e
5.776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 3.790 €/m² a 5.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pignone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pignone pressi VIA DELL'ANCONELLA) è pari a
4.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Pignone
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via dell'Anconella, Firenze Ponte alla Vittoria
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via dell'Anconella, Firenze Ponte alla Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con climatizzazione
a26298 - Firenze/Oltrarno - Via dell'Anconella In piacevole contesto residenziale, in prossimità di tutti i principali servizi ed a pochi passi da Porta San Frediano, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (55 mq ca) situato al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali con servizio finestrato oltre a pratico ripostiglio e piacevole balcone. L'immobile è stato completamente ristrutturato con consegna chiavi in mano. Gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, doppi infissi e predisposizione per l'aria condizionata. Termosingolo con pompe di calore, Ideale come forma di investimento vista la posizione strategica
