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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 700.000 € (cod.65efd380)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Gaetano Salvemini nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6034 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.057 €/m² e
7.176 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.245 €/m² a 7.385 €/m²) e per trivani (da 4.240 €/m² a 6.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Gaetano Salvemini) è pari a
5.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,64%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+8,71%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BOSCHI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina
FIRENZE, CENTRO STORICO tra piazzaDuomo e piazzaSanta Croce caratteristico appartamento ristrutturato su due livelli al terzo ed ultimo piano composto da ampio soggiorno doppiamente finestrato di mq. 25 con soffitto a travicelli cucina completamente arredata camera, doppi servizi finestrati e ripostiglio in mansarda accessibile con una comoda scala sono state ricavate altre due camere un ripostiglio ed una bella balconata che affaccia sullo studio dove è stato ricavata una zona libreria/lettura. Ottimo sia per vivere Firenze che per uso investimento vista la completa ristrutturazione, già inserito nel circuito airbnb. L'immobile è intestato a persona fisica, è in categoria A/3, classe 3, vani catastali 8,5, Rendita Catastale Euro 1.146,53 EP gl,nren 155 Kwh/m2 anno. Rif.0371
