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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 438.000 € (cod.65efa31b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 438.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Bernardo Tanucci nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
438.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3743 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.704 €/m² e
4.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 3.560 €/m² a 5.710 €/m²) e per quadrivani (da 3.375 €/m² a 5.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Statuto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Piazza Bernardo Tanucci) è pari a
4.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Punto e.....a Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con garage
Firenze, Piazza Tanucci proponiamo uno splendido appartamento di 4 vani, situato al primo piano di un elegante edificio con ascensore. Con una superficie di 117 mq, l'appartamento è composto da una cucina abitabile, una sala luminosa di circa 30 mq, due grandi camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio. La vera gemma di questo appartamento è la terrazza di circa 100 mq. L'appartamento è completamente ristrutturato e considerato nuovo, è adatto anche per persone con mobilità ridotta, grazie alla sua accessibilità. Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore e aria condizionata garantiscono un clima ideale in ogni stagione. Situato in una posizione strategica con orientamento Sud, Est e Ovest, offre luce naturale durante tutto il giorno. Inoltre, vi è la possibilità di un posto auto coperto al piano seminterrato, non incluso nel prezzo dell'appartamento. con un consumo di energia contenuto. Prezzo richiesto € 438.000. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita chiamare il numero 328 3994922
