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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 297.000 € (cod.65ef9ffb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 297.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
297.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2970 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.141 €/m² e
4.621 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.160 €/m² a 7.290 €/m²) e per quadrivani (da 3.900 €/m² a 6.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con garage
APPARTAMENTO CON CANTINA E POSTO AUTO COPERTO! PIAZZA PUCCINI PRESSI - in traversa tranquilla e riservata, a due passi dal GRANDE progetto della Manifattura Tabacchi e alla nuova fermata della TRANVIA, proponiamo in vendita comodo appartamento quadrilocale posto al quarto piano servito da ascensore in contesto condominiale con opere appena rifatte (PROSPETTO PRINCIPALE, CALDAIA CONDOMINIALE, ECC.. . ) L'immobile, MOLTO LUMINOSO ED ARIOSO GRAZIE ALLA SUA DOPPIA ESPOSIZIONE EST/OVEST, è composto da ingresso su ampio disimpegno, grande soggiorno, cucina abitabile ( con accesso al terrazzo tergale ), comoda camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, 2 ripostigli. L'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato. infissi in alluminio! IMPIANTO ELETTRICO CERTIFICATO! CUCINA SU MISURA! COMPLETA LA PROPRIETÀ UNA COMODA CANTINA (ASCIUTTA) POSTA AL PIANO SEMINTERRATO POSSIBILITÀ ACQUISTO GRANDE POSTO AUTO COPERTO ALLA RICHIESTA DI 30.000 EURO Per maggiori informazioni e/o visite contattare il numero 389/64 35 777 appartamento con cantina e posto auto coperto! piazza puccini pressi - in traversa tranquilla e riservata, proponiamo in vendita comodo appartamento quadrilocale posto al quarto piano servito da ascensore in contesto condominiale con opere appena rifatte (prospetto principale, caldaia condominiale, ecc.. . ) l'immobile, molto luminoso ed arioso grazie alla sua doppia esposizione est/ovest, è composto da ingresso su ampio disimpegno, grande soggiorno, cucina abitabile ( con accesso al terrazzo tergale ), comoda camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, 2 ripostigli. L'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere abitato. infissi in alluminio! impianto elettrico certificato! cucina su misura! completa la proprietà una comoda cantina (asciutta) posta al piano seminterrato possibilità acquisto grande posto auto coperto alla richiesta di 30.000 euro per maggiori informazioni e/o visite contattare il numero 389/64 35 777. L'indirizzo è approssimativo. Le immagin[…]
