Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 1.400.000 € (cod.65ef59ee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 1.400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza della Signoria nella zona OMI B5, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5384 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.067 €/m² e
6.242 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per case indipendenti (da 3.890 €/m² a 7.450 €/m²) e per ville (da 2.965 €/m² a 6.355 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Duomo pressi Piazza della Signoria) è pari a
5.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel cuore del centro storico di Firenze, in una delle posizioni più prestigiose e ricercate della città, tra Piazza della Signoria e Piazza della Repubblica, proponiamo la cessione di un'avviata attività di affittacamere. L'offerta riguarda esclusivamente la vendita dell'attività e del relativo avviamento commerciale, non delle mura dell'immobile. La struttura si distingue per ambienti eleganti, funzionali e perfettamente organizzati per l'accoglienza turistica, rappresentando un'interessante opportunità di investimento nel settore dell'ospitalità, grazie alla posizione strategica e all'elevato potenziale ricettivo. Distribuzione degli spazi Zona Accoglienza Un'ampia hall d'ingresso accoglie gli ospiti con un ambiente raffinato, ideale come reception per il check-in e come confortevole area comune. Le Suites La struttura dispone di 6 eleganti camere matrimoniali, arredate con gusto e dotate di bagno privato en-suite, climatizzazione autonoma e tutti i principali comfort richiesti dalla clientela internazionale. Le grandi finestre offrono suggestivi affacci sulle caratteristiche vie del centro storico fiorentino, valorizzando ulteriormente l'esperienza di soggiorno. Locali Accessori Completa la proprietà un settimo locale ad uso privato o tecnico, ideale come deposito biancheria, lavanderia, archivio oppure come spazio dedicato alla gestione operativa dello staff. Grazie alla sua posizione esclusiva, a pochi passi dai principali monumenti e dalle vie dello shopping di lusso, questa attività rappresenta una soluzione ideale per operatori del settore turistico e investitori alla ricerca di una realtà consolidata nel mercato dell'ospitalità nel centro di Firenze
