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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Ponte a Greve a 235.000 € (cod.65ef501d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Ponte a Greve, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Attavante nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da Think Immobiliare di Andrea Landi) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4351 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.056 €/m² e
4.412 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE) per appartamenti (da 3.065 €/m² a 4.405 €/m²) e per trivani (da 3.355 €/m² a 4.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve pressi Via Attavante) è pari a
3.785 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con angolo cottura
L'appartamento è collocato al terzo piano di palazzina anni '50 nel quartiere di Ponte a Greve. L'intervento di ristrutturazione prevede ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, balconi. Climatizzazione (caldo/freddo) elettrica, no gas/metano. Consegna chiavi in mano Giugno 2026. Prezzo di vendita € 235.000 + iva. Le immagini rappresentano la possibile disposizione interna degli arredi, non determinano un vincolo contrattuale, appartamento venduto chiavi in mano non arredato. Per informazioni o appuntamenti 3420116298
