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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 850.000 € (cod.65ef4d89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giovanni Milton nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AMERICAN AGENCY) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3648 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.605 €/m² e
5.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.560 €/m² a 5.710 €/m²) e per case indipendenti (da 3.460 €/m² a 5.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Statuto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Viale Giovanni Milton) è pari a
4.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con balcone con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo edificio storico
RIF_P850 American Agency – Immobili di Prestigio propone in vendita un elegante appartamento situato al terzo piano di un signorile edificio storico risalente al 1935, servito da ascensore. Con una superficie catastale di circa 232 mq, la proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza di ampie dimensioni, luminosa e completamente personalizzabile in una delle zone più richieste di Firenze. L'appartamento si distingue per la favorevole esposizione e per i doppi affacci, che garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando gli ambienti e conferendo grande ariosità agli spazi interni. La proprietà è composta da sette vani, comprensivi di cucina, servizi igienici e balconi tergali. Al piano seminterrato completano la dotazione tre ampi locali cantina, ideali come spazi di servizio o deposito. Elemento di particolare valore è il box auto privato con ripostiglio, accessibile tramite comoda rampa carrabile, una caratteristica estremamente ricercata in questa zona della città. La proprietà comprende inoltre una quota parte dell'ex alloggio del portiere ed è dotata di riscaldamento autonomo. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze e realizzare una residenza contemporanea, valorizzando al tempo stesso il fascino dell'edificio storico e l'importante metratura disponibile. Grazie alle sue dimensioni, alla luminosità, alla presenza del box auto e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa abitazione principale sia come investimento immobiliare di valore nel mercato fiorentino. RIF_P850 Per maggiori informazioni e visite, American Agency – Immobili di Prestigio. Le presenti informazioni sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale
