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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva a 380.000 € (cod.65ef27e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aretina nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.087 €/m² e
4.492 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 5.575 €/m²) e per pentavani (da 3.245 €/m² a 4.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Via Aretina) è pari a
4.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Punto e.....a Casa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile
Firenze PIAZZA ALBERTI pressi, in una delle zone più eleganti e strategiche, ricca di servizi, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo IN ESCLUSIVA un grande appartamento di 5 vani di circa 120 mq posto al secondo piano di una palazzina signorile dei primi del '900. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere matrimoniali e doppi servizi entrambi finestrati. Di grande pregio, la terrazza abitabile di circa 30 mq alla quale si accede da un disimpegno centrale tra la cucina ed il soggiorno, è inoltre presente una grande veranda condonata utilizzata come lavanderia. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile, nell'anno 2018, è stato oggetto di una attenta ristrutturazione che ha riguardato tutti gli impianti, entrambi i servizi, gli infissi e la pavimentazione. Prezzo € 380.000. Per informazioni chiamare il numero 328 3994922
