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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 575.000 € (cod.65ef16f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 575.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIALE MALTA nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3733 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.463 €/m² e
4.925 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.865 €/m² a 5.630 €/m²) e per case indipendenti (da 3.760 €/m² a 5.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Campo di Marte è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi VIALE MALTA) è pari a
4.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 737
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
CAMPO DI MARTE – L'ELEGANZA DI UNA CASA PRONTA DA VIVERE Viale Malta – Nel cuore di Campo di Marte, uno dei quartieri più ricercati di Firenze, apprezzato per la tranquillità, i viali alberati, la vicinanza al centro storico e la presenza di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di rappresentanza, ideale per chi desidera coniugare eleganza, comfort e funzionalità. L'immobile si trova al primo piano di un bel palazzo signorile e si presenta in condizioni impeccabili grazie a una recente ristrutturazione eseguita con materiali e finiture di alto livello. Gli ambienti, ampi e perfettamente distribuiti, offrono tutto lo spazio necessario per una famiglia che desidera vivere in una casa accogliente e prestigiosa. La proprietà è composta da ingresso, ampia cucina abitabile con accesso al balcone, luminoso soggiorno, ripostiglio e bagno a servizio della zona giorno. La zona notte si compone di quattro camere da letto di generose dimensioni, bagno en suite nella camera padronale, cabina armadio, ripostiglio e zona lavanderia. Completa l'oggetto una cantina di oltre 10 mq completamente pavimentata e finestarta. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: Portoncino blindato, videocitofono, pavimenti e finiture di pregio, infissi in legno con doppio vetro, aria condizionata e soluzioni studiate per garantire il massimo comfort abitativo. Il vero valore aggiunto è il piacevole affaccio sulla splendida corte interna ricca di verde, che dona luminosità, privacy e una rara sensazione di quiete, pur trovandosi in uno dei quartieri più vivaci e serviti della città. Una casa che conquista al primo sguardo, perfetta per chi cerca un immobile di livello superiore, già pronto da abitare, senza dover affrontare alcun intervento di ristrutturazione. Classe, spazio e qualità in una delle zone più richieste di Firenze. Richiesta € 575.000 per info e visite chiamare il 3285610059 Le immagini raccontano la bellezza della casa. Dal vivo saprà emozionarvi ancora di pi
