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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 1.050.000 € (cod.65efbfed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA SAN GALLO nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.567 €/m² e
6.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con angolo cottura
Tra Piazza San Marco e Piazza Indipendenza, al piano alto di edificio a base Ottocentesca Servito Da Ascensore, Attico e Superattico (Mq 140 Circa), disposto su due livelli, composto da ingresso, due sale, cucinotto, Tre Camere Da Letto, doppi servizi e e Tre Terrazzi, di cui uno Abitabile E Panoramica con Loggia A pochi passi dal Mercato Centrale, in tratto di strada servita dai mezzi pubblici e da ultimo dalla Tramvia, al piano alto di splendido edificio del Tardo Ottocento, proponiamo Esclusivo Attico E Superattico dotato di Cir e Cin. L'appartamento in ottime condizioni di abitabilità che lo rendono di fatto fruibile fin da subito, è già proficuamente locato sul circuito turistico anche grazie al numero di letti garantiti dalle tre camere da letto; il valore aggiunto è dato dai tre terrazzi, di cui uno abitabile con loggia, impreziosita da Scorci Panoramici sui maggiori monumenti del Centro Storico. Soluzione ideale per un investimento ad altissimo target . RICHIESTA 1.050.000 EURO
