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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 690.000 € (cod.65ee3ab5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5564 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.350 €/m² e
6.369 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.525 €/m² a 7.870 €/m²) e per pentavani (da 3.800 €/m² a 8.190 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Santa Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce) è pari a
6.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Santa Croce (+3,86%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASABELLA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura edificio storico
Firenze centro, zona Sant'Ambrogio, in contesto vivace e di assoluto prestigio, proponiamo in vendita signorile APPARTAMENTO di 124 mq catastali, oltre AMPIO GIARDINO TERGALE e TERRAZZA ABITABILE. L’immobile, disposto su due livelli, è posto al piano terra e primo di piccola palazzina storica di due sole unità, ed è dotato di INGRESSO INDIPENDENTE da strada; l’abitazione si compone, al pian terreno, di ampio vano open space, graziosa zona giorno con cucinotto, disimpegno e servizio finestrato
