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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 260.000 € (cod.65ed1238)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DI SAN SALVI nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Immobiliare Belvedere) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5777 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.678 €/m² e
5.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.890 €/m² a 5.660 €/m²) e per bivani (da 3.945 €/m² a 5.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi VIA DI SAN SALVI) è pari a
4.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con angolo cottura
a26274 - FIRENZE/ CAMPO DI MARTE - Via di San Salvi: In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi passi dalla futura fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un silenzioso e luminoso appartamento (45mq ca.) situato al piano terra composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale oltre a servizio e pratico balcone. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è stato completamente ristrutturato nel 2017, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di portoncino blindato, pavimento in gres, aria condizionata e doppi infissi. Termosingolo, Ideale come forma d'investimento data la vicinanza alla sede di Menarini e dal Polo Universitario di Via della Torretta. - SC9683233
